全球股市,恐慌性暴跌!一二线楼市,最大利空来了!

原标题:全球股市,恐慌性暴跌!一二线楼市,最大利空来了!

全球股市恐慌性暴跌,它的根源是:股票是高风险资产。我国高风险资产是:一二线的房子(70年产权公寓)。幸好,房地产缺乏流动性,不然A股下挫,楼市也会跟跌。沪指已经失守2800点,楼市对应的跌幅也不会太小。

全球股市,恐慌性暴跌!一二线楼市,最大利空来了!第1张图-天地游新闻网

2019年,是一个转折性的年份。老一辈可能还记得:支援三线,深挖洞广积粮。

日韩这种‘东京首尔’一城独大的模式,不适合我国。对于一二线楼市来说,它的利空有:1)高风险资产,在避险需求旺盛时,它有暴跌压力;2)农民工和外地低薪白领,返乡创业,会降低对一二线楼市的购房需求。

沿海一二线城市,本地人普遍不缺房(若缺房,问题:2012年之前,您干嘛去了?)。这样,外地人返乡创业浪潮屡创新高后,需求会突然消失,已购房的外地人,若是返乡创业,则会抛售沿海一二线房产,套现或割肉后回乡创业。沿海楼市的卖盘,会增多。

谁能保证,自己不是那个返乡创业的人?所以,外地刚需会观望一两年,且房住不炒,房价难涨,外地刚需即使有买房需求,也会持币观望

即使M2继续稳中有涨,短期内它站上200万亿后,2-3年内不会站上250万亿。2018年开始,沿海一二线城市的房价,是按照300-400万亿的预期M2定价的(利多提前释放,Price In)。这样,它们要是盘整,盘整,盘整,一个失守就会暴跌,紧接着在熊市中慢慢反弹,等待M2站上300万亿后,提振信心再收复失地,逐年再创新高。

2019-2020这两年,沿海一二线楼市的利空,比较集中,大概率是熬不过的(也不可能腰斩,M2摆在那里)。行情应该是:适度回落后,等待时机,一等等十年。

由于众所周知的原因,农产品可能会涨价,这会(从利润上)鼓励回乡创业潮。农民工和低薪白领,回乡从事种植业,养殖业,批发物流零售等行业,能平抑农产品和加工食品的价格。

从全球格局来看,越南可能会走上日韩的道路,美军在日韩有驻军。越南何时获得购买美式F-35隐形战机的资格,将是一件大事。越南购买美式装备,能平衡美越贸易。美海军与越海军联合军事演习的次数,可能会增多。美军航母,可能会定期频繁访问越南港口,获得补给(参考:新加坡)。

美元经济系统,罩着:日韩,墨西哥,越南泰国,印度等国(小弟)。

1997年东南亚金融危机之前,日本主导东亚雁行发展,东亚经济体的主要出口市场是:美国。对于美元经济系统来说,2020年之后就是这样的回归。

对应地,我国中部省份,将崛起(参考当年支援三线)。相比1980-2001年,我国已掌握了很多重要的全套工业生产技术。完整的:手机,汽车,挖掘机,电子产品,高铁等产业链已建成。

人民币经济系统,向海外第三世界的扩张,需要:中部省份崛起(稳扎稳打,苦练内功)。

世界500强排名,我国以129家之多,首超美国的121家(汇率调整后,会有变化)。这是中部省份崛起的迹象:500强企业要赚钱中部省份地价便宜,房价便宜。沿海城市的全球500强,也会业务内迁,降低成本。

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据网上文章,全球500强名单出炉后,四川,安徽,湖北(武汉)等省都在庆祝有省内企业上榜。

对于人口输出大省:河南,安徽,四川,湖南湖北等地外出打工的人来说,回乡建设家乡,让家乡的500强做大做强,同时实现个人和家庭财富升级,这比在沿海一二线,高位接盘楼市泡沫(穷刚需,房奴),要合算得多。

以美国中西部铁锈工业带(老特的票仓),和东三省的铁锈工业带为例:中部省份,不具备其利空,美式铁锈是‘劳动力成本过高’,东三省铁锈是‘国企僵化’。

中西部省份,是我国制造业的成本洼地。即将迎来二十年前,沿海城市的发展机遇。

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人民币的汇率在周二,已反弹到7.027。将来M2的涨幅,到底是快是慢,还是个未知数。

沿海一二线城市的房价,已经超涨,势必会理性回吐

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如图,据安居客数据,一二线城市间,房价差距非常大。由于外资溢价加持,这一超级利好,已成昨日黄花,房价超涨的城市,如何涨上去的,就多少会跌回去一点。

据商务部,“1-6月全国新设立外商投资企业20131家;实际使用外资4783.3亿元人民币”。

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另一方面,央行7月23日,TMLF操作2977亿元,MLF操作2000亿元,单日投放4977亿元。

外资半年(1-6月)投资了4783.3亿,不及央行7月23日一天的投放量4977亿元。

结合,全球500强巨头,我国已129家(汇率6.9时数据),美国仅121家。外资在华的影响式微的现实,不言而喻。沿海一二线城市房价,能暴涨,除了M2之外,本质上是2001WTO因素。外资弱了,沿海一二线城市的房价,肯定会回吐。

回乡创业,广阔家乡大有所为。

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